Associates Engineers / Συνεργάτες Μηχανικοί

2011-09-27T05:17:00.001-07:00

Open publication - Free publishing - More civil

ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

2011-09-27T05:12:00.000-07:00

ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 209 21/9/2011 ο Νόμος 4014 για την Ρύθμισή αυθαιρέτων κατασκευών.

Γιατί Νομιμοποίηση ?

Με βάση τον Νόμο 4014 απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης. Επίσης με την νομιμοποίηση αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου.

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται.

O ιδιοκτήτης ή ο συνιδιοκτήτης του αυθαιρέτου ή ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος υποβάλλει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο, στον οποίο περιλαμβάνονται τα εξής:

α. Aίτηση.

β. Yπεύθυνη δήλωση N.1599/86 (εις διπλούν) στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου (A.Φ.M.), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (ΔOY) φορολογίας του ιδιοκτήτη, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας όπου υπάρχει, το εμβαδόν και η χρήση της κατασκευής, η ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης σε αυτό, καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο κύριας και μοναδικής κατοικίας της παραγράφου 1A, πρώτης κατοικίας, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης.

H δήλωση συνοδεύεται από τεχνική έκθεση που συμπληρώνεται από αρμόδιο μηχανικό. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατό να ανεβρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Eπιπλέον, υποβάλλεται απόσπασμα ρυμοτομικού ή απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου σε εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, «φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής, δήλωση αρμόδιου μηχανικού περί στατικής επάρκειας, η οποία θα βασίζεται σε ταχύ οπτικό έλεγχο, που στην περίπτωση κτιρίων χωρίς άδεια θα δηλώνει την ύπαρξη ή μη φέροντα οργανισμού καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες του.

γ. Παράβολο/αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του ελληνικού δημοσίου ύψους 500 ευρώ για κατασκευή/χρήση μέχρι 75 τ.μ ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 120 τ.μ., 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μέχρι 1.000 τ.μ., και 2.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερη των 1.000 τ.μ., επί ποινή απαραδέκτου, για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, το οποίο σε καμιά περίπτωση δεν επιστρέφεται, αλλά συμψηφίζεται με το πρόστιμο που προβλέπεται στο παρόν άρθρο.

δ) Eντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής.

Ποιες είναι οι προθεσμίες.

Η υποβολή των παραπάνω α΄, γ΄ και δ΄ δικαιολογητικών γίνεται από 1.10.2011 μέχρι 30.11.2011. Τα υπό β΄ δικαιολογητικά υποβάλλονται εντός τεσσάρων (4) μηνών από τις 30.11.2011.

Πόσο θα κοστίσει.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την παρακάτω εφαρμογή για τον υπολογισμό του προστίμού.

Υπολογίστε online το πρόστιμο του αυθαιρέτου σας

Επικοινωνία

Η ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευών είναι εξαιρετικά σημαντική με δεδομένο ότι από 1/1/2012 προβλέπεται η υποχρεωτική βεβαίωση Μηχανικού ότι το ακίνητο δεν διαθέτει αυθαίρετες κατασκευές προκειμένου το ακίνητο να μπορεί να μεταβιβαστεί ή να γίνει σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων σε αυτό.

Λόγω της φύσης της εργασίας (έλλειψη στοιχείων/σχεδίων, μη γνώση της πολεοδομικής νομοθεσίας, άγνοια της “προϊστορίας” της κατασκευής ) είναι ουσιώδες οι ενδιαφερόμενοι να έρθουν σε επικοινωνία με τον μηχανικό τους. Επίσης τα δικαιολογητικά (β) είναι δυνατόν να απαιτήσουν εξειδικευμένες γνώσεις που απαιτούν την συνεργασία του ιδιοκτήτη με μηχανικό που θα καθοδηγήσει και θα βοηθήσει στην όσο το δυνατόν πιο γρήγορη και ομαλή ρύθμιση της αυθαίρετης κατασκευής.

Στοιχεία επικοινωνίας

Κωνσταντίνος Αγραφιώτης

Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ

MS univ at Buffalo

Α.Παναγούλη 15, Ζωγράφου, ΤΚ 15773

τηλ: 2107700594 6945233738

email: kagrafiotis@gmail.com

agrafiotis@teemail.gr

http://kagrafiotis.blogspot.com

Μαργαρίτα Καρακίτσου

Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, ΜSc

Α.Παναγούλη 15, Ζωγράφου, ΤΚ 15773

τηλ: 2107700594 6947157781

email: margarita_karakitsou@yahoo.gr

To επίσημο site ενημέρωσης του ΥΠΕΚΑ

Τα 5 σημεία της ∆ιαδικασίας Ένταξης στη Ρύθμιση Αυθαιρέτων

1. Ο πολίτης απευθύνεται σε μηχανικό που έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Ο μηχανικός πραγματοποιεί αυτοψία, συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται για την συμπλήρωση της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο».

2. Ο μηχανικός συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά από 1^ης Οκτωβρίου μέχρι 30 Νοεμβρίου 2011 την αίτηση και το σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο, εντολή για πληρωμή του κατάλληλου «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί.

3. Το τέλος καταβάλλεται από τον πολίτη (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε Τραπεζικό ίδρυμα της επιλογής του. Η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης. Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα, με την πρώτη από αυτές να καταβάλλεται μέχρι την 22^α ∆εκεμβρίου 2011. Στον πολίτη δίνεται κωδικός που θα του επιτρέπει την ενημέρωσή του για την καταχώρηση των δόσεων και το οφειλόμενο υπόλοιπο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

4. Συγκεντρώνονται ή συντάσσονται τα απαιτούμενα σχέδια και άλλα στοιχεία Βάσει αυτών γίνεται ο υπολογισμός του «τελικού προστίμου» και ο επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα.

5. Ο μηχανικός το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων και σχεδίων στο σύστημα ηλεκτρονικά μέχρι την 31^η Μαρτίου 2012. Με τη διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ». Πρόκειται για τυποποιημένο έντυπο στο οποίο θα αναφέρονται όλα τα στοιχεία του ενταγμένου στη ρύθμιση αυθαιρέτου. Η βεβαίωση είναι απαραίτητη για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου.

Αν ο πολίτης θελήσει την άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας και έκδοση της βεβαίωσης, τότε στο ενδιάμεσο διάστημα μέχρις ότου το σύστημα ετοιμαστεί για την ηλεκτρονική υποβολή μελετών και λοιπών στοιχείων, η πληρότητα θα βεβαιώνεται με ηλεκτρονική δήλωση του μηχανικού «…ότι έχει στη διάθεση του όλες τις μελέτες και λοιπά στοιχεία, με υποχρέωση να τα υποβάλλει ηλεκτρονικά και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2012 μετά την ειδοποίησή του ότι το σύστημα δέχεται πλέον ηλεκτρονικά αρχεία δικαιολογητικών και μελετών…»

Ακολουθούν δειγματοληπτικοί έλεγχοι από τις αρμόδιες πολεοδομίες με επιλογή που θα προκύψει από ηλεκτρονική κλήρωση και σύμφωνα με τα οριζόμενα στο νόμο. Όλη η ηλεκτρονική επικοινωνία γίνεται σε συνθήκες υψηλής κρυπτογράφησης με προστασία των δεδομένων είτε από ανάγνωση είτε από αλλοίωσή τους.

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4014

Συνεργάτες Μηχανικοί /Στατικές Μελέτες, Έργα Πολιτικού Μηχανικού

2011-09-13T09:36:00.000-07:00

ΣΤΑΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟ ΦΩΤΙΑ ΚΑΙ ΣΕΙΣΜΙΚΗΣ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ

2011-09-04T10:08:00.000-07:00

Abstract Apokatastasi

Αποπεράτωση και Αναδιαμόρφωση κτηρίου κατοικιών στην Άνδρο

2011-09-04T09:54:00.000-07:00

Αρχιτεκτονική Μελέτη: Βίλμα Αγραφιώτη
Στατική Μελέτη: Κωστής Αγραφιώτης

Μελέτη: Άνω διάβαση Αυτ/μου Πύργος-Τσακώνα: Προεντεταμένη Γέφυρα τριών ανοιγμάτων μήκους 65 μέτρων και πλάτους 17 μέτρων για την ΚΑΛΛΙΕΡΓΟΣ O.T.M Α.Ε.

2011-09-04T09:20:00.001-07:00

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΚΑΤ΄ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΑΝΑΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΔΙΩΡΟΦΗΣ ΠΑΛΑΙΑΣ ΟΙΚΙΑΣ ΣΤΗΝ ΑΝΔΡΟ

2011-09-04T09:20:00.000-07:00

Αρχιτεκτονική Μελέτη: Ζωή Μπαλαμπάνη

Στατική Μελέτη: Κωστής Αγραφιώτης

Σύντομο βιογραφικό

2011-02-14T12:06:00.000-08:00

http://kagrafiotis.blogspot.com/p/blog-page.html

Σελίδα υπό κατασκευή

2010-11-17T12:06:00.000-08:00

Η σελίδα είναι υπό κατασκευή.
Επισκεφτείτε την παλιά ιστοσελίδα ή τον νέο ιστότοπο

ΑΓΡΑΦΙΩΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ E.M.Π MS Univ. at Buffalo